Casale in pietra ristrutturato di circa 270 mq, con piscina e terreno per circa 17 ha.

ubicazione

descrizione

Nel Comune di Fabro, a pochi km dalla regione Toscana, vendiamo un casale con piscina, portici, terrazza, magazzino e ampio terreno. Il casale è stato in parte ristrutturato e in parte ricostruito e rivestito con la pietra locale, nel 2002 rispettando le norme antisismiche dell'epoca e si presenta oggi in ottime condizioni. La ristrutturazione/costruzione è stata effettuata utilizzando materiali di pregio e tipici delle costruzioni di campagna, come il cotto fatto a mano per i pavimenti, le pianelle ed i travi a vista e i mattoni per le volticine dei soffitti. Il casale è attualmente destinato ad uso agrituristico ed è composto da cinque appartamenti, ognuno con il proprio ingresso indipendente, ma facilmente trasformabile, in un casale destinato ad unica famiglia con gli impianti già predisposti allo scopo. Composizione: i tre appartamenti al piano terra sono composti da soggiorno con angolo cottura e caminetto, due camere e servizio, mentre i due del primo piano sono composti da soggiorno con angolo cottura, camera e servizio per un totale di 230 metri quadrati calpestabili circa. Accessori: magazzino con locale tecnico di 39 metri quadrati circa, portici per totali 46 metri quadrati circa, terrazza/solarium e piscina di 15 x 7 metri, posizionata in completa privacy, due cisterne per la raccolta delle acque piovane, per totali 50 quintali circa di capienza e terreno circondante la proprietà. Il terreno: di 17 ettari circa ed è composto da giardino intorno al casale, terreno seminativo per 12,5 ettari, oliveto con 100 piante circa di olivi e bosco.

stato e finiture

Ristrutturato, ottimo stato generale.

servizi e utenze

Tutte le utenze sono sul posto.

situazione urbanistica - catastale

In fase di verifica.

dati proprietà ed eventuali vincoli

Nessun vincolo particolare.

utilizzi e potenzialità

Adatto sia per seconda casa di campagna sia come investimento per attività turistico ricettiva.