La proprietà, ex convento di frati del 1500, è oggi un elegante residenza posizionata tra Toscana e Umbria situata su una delle verdi colline senesi strategicamente posizionata tra le rinomate località della Val di Chiana, Val d'Orcia e della vicina Umbria, è raggiungibile anche dalla non lontana Autostrada. Circondata da 9 ettari di parco con uliveti, frutteti e girasoli; dispone di 11 camere dotate di tutti i comfort e finemente arredate dotate di bagno con vasca o doccia, aria condizionata / riscaldamento, TV a ricezione satellitare e frigobar, più una suite con vasca idromassaggio. Ampia piscina con idromassaggio oltre al spogliatoio con 2 bagni e doccia, body massage, fitness corner, campo da tennis e solarium di 180 mq completano la struttura. Il ristorante comprende 70 posti a sedere interni e 120 posti esterni e un ampio parcheggio per 70 posti macchina. Un'oasi di pace rinfrescata da un suggestivo laghetto di 3000 mq. Il convento si sviluppa su tre livelli e segue l’ andamento naturale del terreno a terrazzamento: Al piano primo di 420 mq circa si presenta la reception con un piacevole salone da dove si accede alle cinque camere da letto, alla camera doppia e alle sei camere del piano superiore oltre a due terrazzi panoramici ed un incantevole portico. Il piano superiore è di 316 mq circa. Tutte le camere sono in suite con il proprio bagno. Al piano terra si sviluppa un'altra suite di 44 mq circa con due camere, il ristorante e la cucina di 120 mq circa oltre ai servizi e due dispense. Le cantine dispense sono sei per un totale di 91 mq circa. Due dependance risiedono a pochi metri del fabbricato principale. La più piccola di 92 mq circa comprende due camere da letto ognuna con bagno, un salone pranzo con una piccola cucina. L’ altra di 101 mq circa comprende tre camere da letto, due bagni e un salone pranzo con una piccola cucina. La grande piscina a forma di fagiolo comprende 180 mc. d’acqua. E’ rivestita di un telo e il locale tecnico è interrato. A pochi passi lo spogliatoio di 17 mq circa con due bagni e doccia. Richiesta Trattativa riservata.

ubicazione

descrizione

La proprietà, ex convento di frati del 1500, è oggi un elegante residenza posizionata tra Toscana e Umbria situata su una delle verdi colline senesi strategicamente posizionata tra le rinomate località della Val di Chiana, Val d'Orcia e della vicina Umbria, è raggiungibile anche dalla non lontana Autostrada. Circondata da 9 ettari di parco con uliveti, frutteti e girasoli; dispone di 11 camere dotate di tutti i comfort e finemente arredate dotate di bagno con vasca o doccia, aria condizionata / riscaldamento, TV a ricezione satellitare e frigobar, più una suite con vasca idromassaggio. Ampia piscina con idromassaggio oltre al spogliatoio con 2 bagni e doccia, body massage, fitness corner, campo da tennis e solarium di 180 mq completano la struttura. Il ristorante comprende 70 posti a sedere interni e 120 posti esterni e un ampio parcheggio per 70 posti macchina. Un'oasi di pace rinfrescata da un suggestivo laghetto di 3000 mq. Il convento si sviluppa su tre livelli e segue l’ andamento naturale del terreno a terrazzamento: Al piano primo di 420 mq circa si presenta la reception con un piacevole salone da dove si accede alle cinque camere da letto, alla camera doppia e alle sei camere del piano superiore oltre a due terrazzi panoramici ed un incantevole portico. Il piano superiore è di 316 mq circa. Tutte le camere sono in suite con il proprio bagno. Al piano terra si sviluppa un'altra suite di 44 mq circa con due camere, il ristorante e la cucina di 120 mq circa oltre ai servizi e due dispense. Le cantine dispense sono sei per un totale di 91 mq circa. Due dependance risiedono a pochi metri del fabbricato principale. La più piccola di 92 mq circa comprende due camere da letto ognuna con bagno, un salone pranzo con una piccola cucina. L’ altra di 101 mq circa comprende tre camere da letto, due bagni e un salone pranzo con una piccola cucina. La grande piscina a forma di fagiolo comprende 180 mc. d'acqua. E’ rivestita di un telo e il locale tecnico è interrato. A pochi passi lo spogliatoio di 17 mq circa con due bagni e doccia. Richiesta Trattativa riservata.

stato e finiture

Il Convento è stato completamente ristrutturato nel 2000 nel rispetto della tradizione toscana.

servizi e utenze

Sono tutte presente. L' acqua é fornita mediante un pozzo privato di 95 mq di profondità. Sono state create delle cisterna per un totale di 40.000 litri. Il riscaldamento è assicurato sia con gasolio che con dei francoil ad aria calda o fredda.

situazione urbanistica - catastale

Sia i fabbricati che i terreni sono regolarmente accatastati al comune e la situazione è conforme. La situazione della proprietà del punto urbanistico non presenta problematiche. Vi sono concessione e permessi edilizi regolarmente rilasciati. Inoltre è presente il certificato di agibilità e licenze che confermano la regolarità dell’immobile.

dati proprietà ed eventuali vincoli

La situazione della proprietà non presenta problematiche. Chi vende è una società con cessione di quote.

utilizzi e potenzialità

Agriturismo e struttura ricettiva di livello o convertibile in Residenza Privata.